( g4 R+ i" q( L3 j8 u5 S$ Q' x' k4 [ 尔顿酒店姐妹楼……当老百姓在不经意中感到“高楼越来越密”时，广州在中国已成为( B! B$ `; A# t( F9 J3 I
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继香港、上海、深圳之后，排名全国第四的摩天城市。在潜力方面，广州更是遥遥领先：2011年在建摩天高楼21座、规划摩天高楼32座，成为“2011中国摩天潜力城市”第一名，甚至把深圳、上海都远远甩在后面。" o$ U) x0 f2 B- c8 Y( L
7 g0 z$ L2 [5 X5 ^9 K x 广州为什么能“坐四”？为什么还能“望一”？繁荣的摩天市场，会不会是下一个肥皂泡？一份《摩天城市报告》引出热议异议……/ G' i- O5 U& g6 E
/ o8 O; C+ V" ^/ g, d, u; | 中国摩天高楼将超美国四倍 , |8 C, @% Z {! M) B8 [( s# p$ D' P$ h+ d3 l5 k" L3 N: s
即使仅仅计算写字楼与酒店，当今中国正在建设的摩天大楼总数就超过200座，这一数量相当于今天美国同类摩天大楼的总数；未来3年，平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。与此同时，中国还在规划超过300座摩天大楼；如果一切顺利，5年后，中国的摩天大楼总数将超过800座，达到现今美国总数的四倍。+ i& i! m' V2 n' ^
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中国摩天城市排名. P$ m( b, ?. u; k
0 l& j2 t g0 S3 h# k 全国摩天城市广州名列第四5 x- \0 X, G( t/ x. E! ?* I; E
4 O) f* t: O$ M' j. P 根据《摩天城市报告》（下称《报告》）的统计数据，广州目前最高的珠江新城国际金融中心（俗称“西塔”），位列全国第六，但论综合实力，广州则排名第四。2011年全国十大高楼分别是：" V0 V' Y! _0 ?- v
% d9 W9 X2 r1 E, B- ^; U7 k 1、台北101大厦509米2、上海环球金融中心492米3、香港环球贸易广场484米4、南京绿地紫峰大厦450米5、深圳京基100大厦441米6、广州国际金融中心440米7、高雄东地士高楼378米8、天津环球金融中心336米9、武汉民生银行大厦333米10、温州世贸中心333米 ' U4 Z5 o d% z/ x0 k- P # @7 K4 I3 w, F2 m* e0 C2 ] 拥有高楼数量方面，广州则以总量44座排名第四：% b r0 b( z5 j
! q) E9 V6 |$ E9 K+ c 1、香港58座2、上海51座3、深圳46座4、广州44座5、南京23座6、重庆18座7、天津15座8、武汉13座9、北京13座10、大连11座 % k2 f- y4 t4 y5 c 0 o5 _% ?: D8 V! n 按照“建成高楼排行榜（城市的摩天知名度）占30%权重、摩天建筑总数排行榜（城市由摩天建筑带来的资本累积实力）占70%权重”的加权计算方法，2011年中国十大摩天城市排行榜中，广州名列第四：1、香港2、上海3、深圳4、广州5、南京6、天津7、武汉8、重庆9、北京10、台北/ o7 @/ r3 L; i9 A1 v' ^! x
1 q: M2 f6 T- G7 h2 P 不难发现，台北从“摩天巅峰”的第一名一下子潜到谷底的第十位，主要原因是高楼总数太少，仅有4座摩天高楼。 , b7 K' i, g# U4 {/ ^* C, m9 A; |1 Y0 N4 L2 M
《报告》认为，加权统计的摩天城市排行榜，更能体现一座城市GDP总量与总部经济的融合程度及整体实力。 # X2 |5 C* U8 s4 H) i, t) b/ { + i; G, M6 }' @. I+ | 例如，虽然上海GDP（地区生产总值）已超越香港，但目前香港仍是中国总部经济最为密集的城市，榜上结果与之相符。从榜上还可看到，上海与香港的差距已非常小。例如，广州的GDP总量虽然已超过深圳，但深圳作为华南金融中心，总部经济相对广州发达，榜上结果亦与之相符。比较特殊的例子是北京：由于作为首都的限高因素，北京的GDP总量虽位居全国第二、且总部经济发达，但摩天建筑的总数仅位居全国第八。, D z7 ^; ?- Y( Q8 s$ L
" S4 D4 u- {2 ] 中国摩天潜力城市排名 $ |7 l9 P0 I9 @9 e _. W$ u 1 _# |! j- |6 L( E" \! M9 [. L 摩天城市潜力广州跃居第一 , C3 J i4 d* \8 Z l ( ^& W! u6 n7 [' W! W9 Z7 m 广州，现有摩天实力第四位，未来摩天潜力却跃居第一。这一数据，难免让人有些惊诧。/ b g3 j. b! J" `0 N6 g$ g2 d
% [( }. h1 O, b1 k 首先是2011年在建总量，在“潜力”指数中占七成权重。《报告》选择商务楼性质的摩天建筑，在计分方面，从上至下，第一名得20分，第二名19分，依此类推。结果，广州在建摩天楼宇最多： b) e& P( }; Q @3 q. ~
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1、广州21座2、天津16座3、沈阳16座4、上海13座5、深圳12座6、重庆12座7、成都12座8、大连10座9、无锡10座10、杭州9座5 q3 B0 A/ K: B
6 V# D1 Z# |4 i! ]# Q8 j 其次是2011年规划总量，在“潜力”指数中占三成权重。计分方式与在建总量一致：3 S' c3 g; v/ t w% V
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1、深圳40座2、广州32座3、武汉27座4、天津25座5、贵阳17座6、成都15座7、沈阳15座8、上海13座9、重庆13座10、无锡10座. F7 H# H' p5 x' H, @
' K4 t! }# Y# h/ J8 D! ^4 u' E 最终加权得出“2011中国十大摩天潜力城市”，广州排名第一：1、广州2、天津3、沈阳4、深圳5、上海6、成都7、重庆8、无锡9、大连10、武汉 7 k" d6 W& ?' u9 u7 j& b+ l 8 X! v1 q7 L; Y 广州为什么能排名第一？为什么香港暴跌竟然“前十不入”？《报告》也有它的理由。# x- Y2 k6 I# N3 y5 ]1 U
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在2011年中国十大摩天城市中排名第一的香港，城市建设已经相当成熟，基本没有新增摩天项目，因而跌出榜外。与香港发展程度相当的上海，也从十大摩天城市的第二位跌至第5位，但仍然保持较强的后发势头。 , Z: ?! c& ?- T$ F7 v. l2 v2 l & I( Q/ O+ y9 H9 v( ? 上榜的大部分摩天新秀城市，均属于国家“十二五期间”新增批准的国家中心城市或综合改革示范区，基本与新一轮的国家战略有关，比如广州被定位为“国家中心城市”，深圳是“综合配套改革示范区”、天津“滨海综合改革示范区”、沈阳“国家新型工业化综合配套改革试验区”、重庆“国家中心城市”、成都“城乡统筹综合改革示范区”、武汉“两型社会综合改革示范区”等。与此同时，无锡与大连是入选十强的非“国家战略”城市。虽然未来3—5年，广州、天津、沈阳等城市有望发展成为新的中国摩天城市，但这并不意味着这些城市能超越香港、上海等传统摩天城市，因为在摩天建筑的拥有总量上，两者仍有较大差距。" `$ P) Z. y. V D9 O. k; f5 n
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对话 2 G8 H% d! C" n4 s' I8 T, ^9 J5 E Q1 e0 W% p, g% Q& c, `
对话专家：宋刚, G0 Z/ M+ C: k0 D
1 H' t8 e6 y/ I3 x% Z 华南理工大学建筑学院教师、《报告》论证专家 N) [9 g7 F' _' C . e! K" c/ h/ w) _. {1 r; O 广州占优缘于“中心城市” % L, W" I4 V* N; x- X) h, P4 s' A w9 O8 k! B' o3 \
羊城晚报：广州是一个市场化程度很高的城市，几乎所有的摩天高楼都是市场开发行为，为什么这次“潜力排名”排到第一？毕竟广州的经济实力与总部经济排名都不如香港、台北、北京、上海等城市，市场为什么看好广州？ ' I0 _) n( s8 n, h! o - E( ]: Z3 V+ L T* n1 R8 w& @. w 宋刚：去年在城乡建设部编制的《全国城镇体系规划》中，北京、天津、上海、广州、重庆被确定为国家五大中心城市，确立了广州在华南的“老大地位”，从某种意义上也解决了广州和深圳这两个城市的定位问题，从整个总部经济发展的角度而言，深圳是超过广州的；但在定位上，深圳只是作为区域性经济城市，广州的开发商在建、规划摩天高楼多，也是市场看好这块“国家中心城市”的金字招牌，觉得总部经济在广州还有大发展的前景，所以钟情这块热土。 2 Z/ M( H0 Q6 q8 O. ~3 s 3 b& p& X) ]5 L. F1 @/ L8 Q; a' L- H 第二个原因，广州历史上都是整个华南的经济文化政治中心，本身也有一个建高楼的“历史传统”：最早在华南地区的钢筋混凝土高楼，就是广州的爱群大厦，它曾是华南地区很长一段时间的标志性建筑；其次是中信广场，很长一段时间在中国也是第一高楼，之后才是上海金茂大厦超过了中信。所以我觉得广州建高楼不出奇。) U1 `* ]4 T$ o/ g8 w
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第三个原因是本地客观特点。广州虽然是历史古城，但没有历史包袱，尤其是天河一带，限高要求很宽松；此外广州地少人多、对日照要求不高、地价也很贵，客观条件适宜建高楼，开发商也愿意通过建高楼来拉低单位土地成本。 5 h! u+ B$ v. v# \& T. a* ]# v H, j/ f; D7 q
苏州高楼少只因留恋“园林风”9 w! |9 v+ \6 r8 u8 \% D4 f* A
5 n7 v- u2 ^! f3 p( X, r9 {8 y& o5 u 羊城晚报：苏州的经济实力很强，2010年的GDP排名全国第六，比这次榜上有名的重庆、厦门、沈阳都要高，但它只有3座摩天高楼，是否意味着摩天高楼与城市实力并没有直接关系？; `2 A3 k* P5 ~* z8 x$ V
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宋刚：这个问题要从三方面考虑：第一，大部分摩天高楼“安家”在经济实力比较强的城市，因为要有需求才有供给；第二，一些特殊的城市不一定“欢迎”太多高楼，如苏州，因为它是一座历史古城，很多景区周边都有限高要求，其他包括北京三环以内、西安古城等，也有严格的限高要求，不大可能盖摩天高楼；第三，就是城市本身的地质、配套条件。比如印度孟买，它是印度的经济中心，但孟买并没有很多摩天高楼，因为它处于沿海地区，地基特别差，想建摩天高楼也建不高。因此，只能说，大部分情况下摩天高楼的多少是跟城市的经济实力相关的。 4 c- m$ o4 x" q* [: O) M6 ]+ N: X 8 g, X- e) f3 @1 R" K8 l3 @ 羊城晚报：再说回苏州，古城限高，但苏州工业园应该不限高，为什么还是很少摩天高楼？5 c- P* }5 C t, V {5 e
+ h& p* Q) }, j4 p- E 宋刚：可以这么理解，像苏州这样一座有浓厚文化底蕴的城市，在城市规划导向方面，比较倾向于园林商务，所以即使是新建建筑，我们看到的也常常是青砖白瓦式的园林风韵，自然就高不了。其实，高楼特别多的城市，往往是新兴城市或者现代化城市，古城老城都会相对比较少一点。 & a% \5 _) }- [* n% u- C* I w8 S; Z/ e
经济不强为何钟情“摩高”？ 9 n9 U( K2 o# u0 b 0 A) v: M7 n& _! k% k 羊城晚报：苏州是一个经济实力强而高楼少的例子，但是广西的防城港和贵州的贵阳，就是反例：经济实力几乎都排不上名，但都在规划摩天高楼（注：《报告》显示，2011年防城港规划528米的“亚洲国际金融中心”位居全国第七；贵阳2011年规划摩天楼17座）。& P) n# e8 K: S, F& ~
! @4 v; c, s y, s5 j( i; _) Q 宋刚：第一个因素是经济实力，经济实力越强它会越强；第二个是总部经济效应；第三个是负面影响因素，是否历史文化古城；第四是市民的心理习惯。比如说美国，它是“摩天学”的发源地，但是美国的城市结构并不是亚洲城市这样高密度发展的，美国人习惯于郊区化，所以美国的大多数城市都是有一处高楼多一些的downtown（市中心），但大部分地方还是扁平发展的，至今很多美国人还不习惯地下停车场，喜欢地面停车，所以美国的那种大型shopingmall（购物中心）很时兴，只有一两层楼的很大一片矮房，然后配一个很大的地面停车场。至今美国的摩天高楼数量也不过200座，仅相当于中国在建摩天高楼的数量；第五是政治方面的考虑，比如政绩的需要。说一个比较极端的例子，朝鲜平壤建了一个世界上最高的烂尾楼，其实就是想彰显国力。目前中国很多城市涌现的摩天高楼建设高潮，多多少少会有地方政府政绩工程的需要。 , o$ Q& i8 ^2 S. S2 o, ]/ J$ x/ b$ x 6 @2 D: A8 l4 I3 Q1 R+ b& x( O 电视塔暂不算摩天高楼？ * _; v9 V) W; F7 c, r( O , R: Z( Z7 ^$ m6 C 羊城晚报：这次统计没有把广州塔、上海东方明珠等列在其中，难道电视塔不算摩天高楼？ 4 g, G5 K( i/ j: |/ B" g2 B# a7 A- @( h' x) Q/ i4 r. G. E) Y
宋刚：电视塔算是一个摩天结构，我觉得它们的主要功能是办公、商业或者居住，所以不把它列入其中。 0 \! V# }; i6 T$ A/ z/ V+ w / u. X/ o; ] m' w8 x 羊城晚报：您觉得如果要衡量一个城市的摩天实力的话，电视塔这类构筑物不适合纳入其中？' }6 }- H% G& Z5 {8 Y5 J. D5 R
5 {+ ~4 q; V& I+ U9 E, V9 V 宋刚：这个可以探讨，也许在明年公布这个报告的时候，就可以把它作为一个指标，但今年的报告主要是直接针对“楼”这一个现象，因为我国现在很多城市都在不停地建高楼，我们是针对高楼现象提出的报告，所以暂时没有把它列入。但是这个问题提得非常好，比如巴黎的艾菲尔铁塔，它不算摩天楼，但它是一个具有重要意义的建筑，所以我觉得以后的报告应该会考虑这方面的因素。 " [+ y U0 `$ O4 x' r ' @& X7 m3 S. W# O# Y 有此异议8 O4 i, Q# a W5 O- L; V6 N$ ~1 Q
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排行榜不准！ , t2 h1 x/ x4 E: \! P% r, u2 q+ c8 J) s; k" S6 J) T4 j) \3 v
《报告》一出，江湖撼动。这个“江湖”，是国内一群长年关注摩天高楼的“摩天友”们。 " y) E1 C) }$ u" n# ~ ; ]" k# k& O9 \! x; [- C& @ 在各相关BBS（网络论坛）上，很多“摩天友”质疑《报告》的数据来源有问题，甚至有重庆“摩天友”反映“重庆只有18座摩天楼？穿越回2007年了吧？！”在日新月异的摩天高楼建设大潮中，要把准摩天楼的“脉搏”，看来难度不小。0 C, `$ E+ Z- A. w+ D: |6 Z: t
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一位关注摩天高楼近10年的广州“摩天友”告诉羊城晚报记者，这份报告的数值来源不大合理，“仅拿香港来说，超过152米的摩天高楼远远多于58座，根据全球“摩天友”的一个著名网站emporis.com提供的数据，香港超过152米的高楼就有208栋（注：相同楼名单不同塔楼分开计算）。记者果然在该网站上查到，最后一座是1975年建成的WorldTradeCentre（世贸中心），高152米，共40层楼。在排名链接中，所有高楼的照片、高度、建成日期、排名、地址一应俱全，让人感觉有很高的可信度。但是这份统计表涵盖了香港的所有高层建筑，而不仅仅是商务楼，而《报告》则只计算了商务楼。4 v# y! b6 b. [* I( z/ w1 r
& f u2 Z3 e* a% P% n( H6 \; F 名词解释6 c- H+ [$ M% F9 ~
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摩天高楼 r; m6 A6 ^ B0 n
0 Y8 T$ N7 V/ Q, j P% H' t9 u5 j 摩天高楼（skyscraper）又称超高层高楼，起初为一二十层的建筑，如今通常指超过40层或50层的高楼大厦。在不同的国家和地区，人们对摩天高楼的高度定义各不相同。因摩天高楼起源于美国，因此本文按照美国摩天高楼标准，把152米(500英尺)以上的建筑称为摩天高楼。按照中国3米一层建筑高度粗略计算，50层以上的高楼均属于摩天高楼。: d2 m& D' s/ M, l8 F W, N3 `5 P
; J$ ?4 l$ ?( Y& C, o W, S 《摩天城市报告》数据来源：报刊、图书馆、互联网、建筑事务所等可公开查询平台，由中国第一个摩天城市专业研究机构摩天城市网（www.mo鄄tiancity.com）统计、整理。仅限于写字楼和酒店，而“广州塔”等并非以居住、商务功能为主业的高层构筑物，或者是住宅等其他功能建筑物，不计入数据统计范围。来源羊城晚报)作者: cathy85115 时间: 2014-9-27 10:55
北部湾网不错，多人回复，支持！[亲亲]作者: 零星小雨 时间: 2014-10-11 04:53
高手云集 果断围观( {; K6 J& k7 B# I 作者: 萧风 时间: 2014-11-22 08:58
刚才游戏去了 ~~嘿嘿~~ + S" b. v, L0 o. l, O: |! \; _1 s