|
专家称北京其他银行跟风可能性极大
6 Y, S7 K) K# C9 O, Z p2 X" i* H) _- U/ J% q- k% t4 Q! [
商报讯 (记者 闫瑾) 继广州、浙江等地区出现首套房贷首付比例上调后,北京地区房贷政策也在悄然发生变化。记者昨日获悉,北京部分股份制银行的首套房首付由此前的三成提至四成。
& i4 F! z# \1 B& X; g. m* m. r/ G8 B* C3 Q2 u
昨日,购房人徐女士在向深发展银行朝阳+ I, [/ H- |1 |1 Z1 V0 S& }/ {
( Z0 c W+ ]- R 区某支行咨询贷款事宜时发现,该行的首套房首付比例已由此前的三成提高至四成。徐女士看中了一套价值260万元的二手房,按首付比例30%计算,需要78万元,提高后就需要交纳104万元,需要比此前多交纳26万元。随后,记者致电该支行也得到了同样的答复:“首套房首付比例40%,利率按基准执行,也可能上浮10%,需要和客户商量。如果想走基准利率,就需排队等候,能接受上浮的客户自然放款快。”
# [! ~4 n: [( D/ k% T
" z( Q( t( Y1 H1 d! V8 I+ h 但北京地区其他银行的首套房贷款首付比例并未出现变化,在深发展银行的另两家支行,记者又得到了不一样的答复。“一般是按照首付30%、利率基准的标准走,主要根据资信情况定;单位、还款能力等综合评级较强的话,肯定按30%执行,也存在贷款到手前变为40%的可能。”该行海淀区某支行审计师如是说。" F% y7 r) J6 I4 A6 X6 }
" D* r& }/ L! A) Q3 X 事实上,上调房贷首付占比早有传言,5月中下旬广州、浙江等地区的部分银行已将这一比例提高至四成或五成。“北京地区首套房首付上调后,印证了监管部门房贷首付态度正在转变,很可能是房贷首付政策在全国放开的前奏。”一位银行人士分析。- ?( }$ m1 A( [7 v
% a, X. I" _% q2 }( J
深发展银行朝阳区另一家支行个贷部的工作人员则透露,早在4月份,相关监管部门已经下发通知,可适当提高首付比例,深发展银行北京分行暂未在全行下发通知,但是随时可能变动,可能审批时首付比例还是30%,只要贷款没有发放,就有可能变成40%。
3 k) d& f+ b2 ^
# b& ]: a. ^1 B4 k8 C0 {1 F4 u1 r 对于“首套房贷款首付比例上调”的行为,监管层早已默认。在5月中旬召开的2011年陆家嘴金融论坛上,银监会工作厅副主任杨少俊公开表示,各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况,目前银监会的房贷政策没有改变,仍然是首套房首付款比例不低于三成。在此前提下,当地商业银行可以根据当地的情况自主决策。
5 ~! D$ O; w1 W; D& L1 u: ? c
/ j$ A0 v5 ]9 Y, p2 i7 F" v3 h2 E “现在房贷需求量很大,银行放款规模却有限,为了更多地盈利,贷款受理条件自然提高。按照今年贷款投放季度比例,6月之后,银行贷款额度或更为紧张,首付比例提高、基准利率上浮的可能性很大。”相关业内人士对此表示。
[' G; X% W" a8 k, [# U) }% @. T% j N' q' B1 [( S6 ] @
曾传银监会上调房贷:
" I6 Y: y! A/ t3 m, w9 v0 f: G. f
' W& ]+ m8 ^5 W* D 传房贷首付将提至5成 多家银行称未接到通知
3 a( n% d9 A1 J
& m7 l) g# J$ ~% V* E$ j& _" { 多地房贷收紧:
: u: z+ L* c E
, x; K* t9 }, {3 O 房贷收紧浙首套房首付提到4成
# r1 `: B1 ]! }5 ]+ |3 Y7 t4 M4 d4 j
青岛首套房贷利率上调10% 首付三成日渐玄乎- X$ m" _1 w b7 T& j
8 `, U! [2 U% y' a# V4 P* h 部分城市房贷一贷难求 南京首付4成才能批贷
1 I9 J. X% O, X# i
* k6 w0 Y- U1 t4 f 西安房贷首付比例平均超四成 第三套暂停受理
0 L5 W; d1 b1 ~2 s# L B- ^+ W4 m/ T% t6 ?& D; `& ^
四大行跟风:" k6 h" d1 K1 \5 k9 y
" v' G/ o. Z+ B7 f
多家银行首套房贷利率上浮 中行上调15%幅度最大& L. g9 P7 ~ x* V8 |
- v$ a: l6 `0 _' \9 p
四大行北京部分分行上调首套房贷首付及利率
4 L9 I: v; ^' l% H1 K& K0 p1 g& E+ Z( W
首套房贷再度被银行挤压 国有大行将首付提至四成
' v) K3 t4 U6 \( F+ w2 [4 D
! d+ q! m' k; F+ s+ ^ |
|